DIVISION DEL NORTE 1245 PH601

  • $ 6,250,000 MXN Venta
DIVISION DEL NORTE 1245 PH601

Descripción general

ID de propiedad: 5620
  • Departamento
  • Tipo de propiedad
  • 2
  • Habitaciones
  • 2
  • Baños
  • 1
  • Garaje
  • 73.69
  • m² Construidos

Descripción

 

Pent House en venta

en la Colonia Letran Valle / Del Valle Centro

Listo para habitar

 

Este Pent House, único en su tipo, se encuentra estratégicamente ubicado en el corazón de la Colonia Letran Valle, a solo unos metros del Parque Arboledas.

Distribuido en una planta  y una escalera interior que conduce al Roof Garden de 59.24 m², el departamento ideal que logra el equilibrio entre comodidad, lujo y precio. En la planta principal, encontrarás un espacioso comedor y sala, dos baños, una cocina de lujo equipada, un práctico cuarto de lavado y un cuarto de servicio con baño completo. La planta alta alberga tres recámaras, dos baños completos, un acogedor TV room y una bodega para almacenamiento adicional. Cuenta con cajón de estacionamiento. 

En total, este inmueble cuenta con 73.69 m² habitables, complementados por un balcón de  5 m² con vista al frente.

El condominio cuenta con 23 departamentos y un local comercial en PB. 

Amenidades: Salón de usos múltiples - Vigilancia 24/7 - 2 áreas comunes de Roof Garden

¡No dejes pasar esta increíble oportunidad! 

Si nos contactas por Whatsapp, podemos acordar una cita para que veas los acabados en persona o para ofrecerte alguna otra oportunidad más ajustada a tu necesidad y presupuesto. Actualmente contamos con más de 30 opciones, muchas incluso muy cercanas a este inmueble. 

 


+ 52 56 4040 4070 


 

Vive en la Del Valle:

Conectividad y Estilo de Vida

  • Ubicación y Conectividad: Está bien comunicada con el resto de la ciudad a través de importantes avenidas y estaciones de metro y metrobús.
  • Infraestructura y Servicios: Cuenta con una amplia gama de servicios como hospitales, colegios, centros comerciales, supermercados, restaurantes y cafeterías. Todo caminando. 
  • Espacios Verdes: Tiene parques como el Parque Hundido y el Parque Tlacoquemécatl.
  • Seguridad y Tranquilidad: Es conocida por su ambiente seguro y tranquilo.
  • Plusvalía: La demanda de viviendas en esta zona ha crecido en 2025, lo que garantiza una inversión segura y rentable a largo plazo.

 


 

Plusvalía Garantizada en la Del Valle

Según un análisis publicado en El Financiero, uno de los diarios de negocios más influyentes en México, la Colonia Del Valle sigue siendo una de las zonas clave para la inversión inmobiliaria debido a su sostenida plusvalía y atractivo.

Cita textual y datos: "La alcaldía Benito Juárez, donde se encuentra la Del Valle, se mantiene como un referente en el mercado inmobiliario de la Ciudad de México, con un constante dinamismo en la compraventa y una plusvalía que, aunque se modera ligeramente, sigue siendo sólida en sus corredores principales." El artículo añade: "En colonias como la Del Valle, observamos una resiliencia en el valor por metro cuadrado, impulsada por su infraestructura, servicios y la demanda de vivienda de alta calidad."

Nota: La plusvalía es un concepto dinámico; si bien porcentajes específicos pueden variar ligeramente entre diferentes reportes de consultoras, la tendencia general de la Del Valle a mantener una alta valoración es un consenso entre los expertos del sector.

Fecha de Publicación: 14 de marzo de 2024 Enlace: El Financiero - Venta de casas en CDMX: alcaldías donde el mercado de viviendas sigue 'caliente'

 


 

Vértica Inmobilairia / 10 años 

 

En Inmobiliaria Vértica, llevamos  más de diez años en el mercado y más de 150 departamentos entregados. 

 

Dirección

Google Maps
  • Dirección DIVISION DEL NORTE 1245 PH601
  • Localidad/Municipio Benito Juárez
  • Estado Ciudad de México
  • Código Postal 03650
  • Colonia Letrán Valle
  • País Mexico

Detalles

Actualizado en 05 Jul. 2025 a 03:26 pm
  • ID de propiedad: 5620
  • Clave interna: 6
  • Precio Venta: $ 6,250,000 MXN
  • Habitaciones: 2
  • Estacionamiento: 1
  • Tipo de propiedad: Departamento
  • Estado de la propiedad: Disponible

Calculador de hipotecaria

$20,097,650.15
Mensual
  • Deposito $937,500.00
  • Monto del préstamo $5,312,500.00
  • Pago mensual de la hipoteca $45,233.48
  • Impuesto sobre la propiedad $15,625,000.00
  • Seguro de hogar $83.33
  • PMI $4,427,083.33
  • Tarifas mensuales de HOA $250.00
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